호남투데이

185만원 벌어 63만원 월세…청년들, 주거비 부담에 깊은 한숨

[청년 주거 대책]①

청년 소득의 35% '월세'로 지출…주거비 부담↑

정부, 올해 청년 대상 공공주택 11만 가구 공급

청년 주택드림 대출 신설…최대 연 4.5% 금리

2024.03.16 06:56 입력

사회/박태희기자 taehee5839@naver.com

<div class="contWrap">
					<div><font size="4"><table id="news_image" class="center" align="center" width="567"><tbody><tr><td><img alt="185만원 벌어 63만원 월세…청년들, 주거비 부담에 깊은 한숨" src="http://honamtoday.com/PEG/17105397698701.jpg" width="567" align="absmiddle"><div id="news_caption" class="">▲26일 서울시내 부동산중개업소에 전세 매물 정보가 붙어있다.</div></td></tr></tbody></table><br></font></div><div><font size="4"> 부동산 경기 위축과 고금리 장기화, 전셋값 상승 등의 영향으로 청년 주거 불안이 심해지고 있다. 청년 주거 불안을 해소하기 위해 청년 세대를 위한 맞춤형 주거 대책이 절실한 상황이다.</font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">청년층 월세 부담이 갈수록 커지고 있다. 평균 월세가 63만원에 이른다. 청년층 평균 월 소득의 35%가량을 차지한다. 시민단체 민달팽이유니온이 최근 3년간(2021~2023년) 서울 월세시장 추이를 분석한 결과에 따르면 서울시 보증금 5000만원 이하, 전용 33㎡(10평) 이하의 소규모 월셋집의 월세는 2021년 평균 54만6000원에서 지난해 평균 63만2000원으로, 2년간 15.8% 증가했다. 전용면적 33㎡ 이하면서 보증금 5000만원 이하의 월세계약 총 35만2534건을 분석한 수치다.</font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">이는 청년층 월소득의 35%에 달하는 금액이다. 2022년 한국청소년정책연구원이 19~34세 청년 4천114명을 대상으로 진행한 설문조사 결과에 따르면 응답자 전체의 평균소득은 월 185만원이었다.</font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">2022년 평균 월세지출(관리비·수도요금·에너지비용 등 제외)과 비교하면 소득의 32%, 2023년 평균 월세 기준으로는 35% 정도를 주거비로 지출하는 셈이다.</font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">주택 유형별로 신축, 오피스텔일수록 월세가 비쌌다. 2023년 기준 평균 월세지출은 ▲단독·다가구 51만8000원 ▲아파트 61만7000원 ▲연립·다세대 75만9000원 ▲오피스텔 77만1000원 등으로 오피스텔이 비싼 것으로 나타났다.</font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">평균 월세 지출에는 관리비, 수도요금, 에너지비용 등이 포함되지 않았다. 이에 따라 청년 세입자들의 월세 부담은 이보다 클 것으로 예상된다.</font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">청년층의 주거비 부담 완화와 주거 안정을 위해 주변 시세보다 저렴하게 공급되는 공공임대주택 등 다양한 정책이 추진되고 있다. 정부가 올해 청년층에 공공분양 6만1000가구, 공공임대 5만1000가구를 공급해 주거비 부담 완화에 나선다. 청년들의 ‘내 집 마련’에 실질적으로 도움이 되도록 신생아 특례대출과 청년 주택드림 대출도 시행한다.</font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">국토교통부는 올해 청년 특별공급 등으로 청년층에 공공분양 ‘뉴홈’ 6만1000가구를 공급할 계획이다. 시세보다 저렴한 분양가로 공급한다. 특히 분양가의 최대 80%까지 저리로 최장 40년간 대출 등을 통해 내 집 마련 부담을 줄인다.</font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">또 수도권과 교통이 편리한 입지를 중심으로 청년층에 공공임대주택 5만1000가구를 공급할 예정이다. 역세권과 도심 등 선호 입지에 청년 맞춤형 주거공간과 서비스를 결합한 청년특화 공공임대주택도 1000가구 공급한다는 계획이다.</font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">청년들의 주택 금융 비용 부담을 줄이기 위한 정책 대출도 선보인다. 청년 주택 대출을 지원하기 위해 청년 주택드림 대출도 신설한다. 지난달 출시된 ‘청년 주택드림 청약통장’은 최대 연 4.5% 금리에 이자소득 비과세와 소득공제 혜택을 제공하고 있다. 이 통장으로 청약에 당첨되면 분양대금의 최대 80%를 2%대 저금리로 대출을 받는다.</font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">19~34세 이하 청년 중 연소득 5000만원 이하의 무주택자라면 누구나 가입 가능하다. 회당 월 100만원까지 납입이 가능하다. 청년도약계좌나 청년희망적금 만기에 받는 목돈을 청년주택드림청약통장에 한번에 내는 것도 허용해 청년자산형성 프로그램 간 연계성도 강화한다.</font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">또 군 복무 중인 무주택 청년 병사들도 청년 주택드림 청약통장 가입을 허용한다. 주택 구입과 자산 형성을 지원하기 위해서다. 장병내일준비적금 만기 시 청년 주택드림청약통장으로 일시납 가능하도록 했다.</font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">정부는 청년층의 결혼과 출산 메리트를 확대하기 위해 청약 제도를 개선하고, 신생아 특례대출도 신설했다. 까다로운 소득 기준 등으로 맞벌이 부부가 청약 신청 시 불이익을 받았다. 이에 따라 국토부는 이달부터 공공분양 특별공급 시 맞벌이 소득 기준을 월 소득 140%에서 200%로 확대하기로 했다.</font></div><div><br></div>				</div>