호남투데이

GTX·신생아 특례대출, 잇단 '호재'…아파트 거래량 '꿈틀'

서울·경기 1월 아파트 거래량, 전월 넘어서

지난달 GTX 노선 공개, 신생아특례대출 개시

특례대출, 아직은 신규구입보다 대환수요 커

서울 접근성 좋은 수도권 신축 수혜 볼 듯

2024.02.07 07:09 입력

경제/오정관기자 oh2506@hanmail.net

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					<div><font size="4"><table id="news_image" class="center" align="center" width="700"><tbody><tr><td><img alt="GTX·신생아 특례대출, 잇단 '호재'…아파트 거래량 '꿈틀'" src="http://honamtoday.com/PEG/17072573463060.jpg" width="700" align="absmiddle"><div id="news_caption" class="">▲서울 중구 남산에서 바라본 아파트 모습</div></td></tr></tbody></table><br></font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">지난해 4분기 들어 거래량이 말라가던 아파트 시장이 회복세를 보이고 있다. 수도권광역급행철도(GTX) 노선 공개, 신생아 특례대출 개시 등이 시장 개선의 재료가 될 지 주목된다.</font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">7일 서울부동산광장에 따르면 서울 아파트 거래량은 지난해 10월 2337건, 11월 1843건, 12월 1825건으로 줄어들다가 1월 반등세를 보이는 모습이다. 1월 거래분이 1732건인데, 이달 말까지 거래 건수가 집계되는 것을 감안하면 2000건을 넘길 수 있을 전망이다.</font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">관악구는 1월 거래량이 55건 신고돼 각각  46건을 기록한 지난해 12월을 넘어섰고, 구로구도 101건으로 전월(83건)보다 더 많이 거래됐다. ▲도봉구(12월 49건, 1월 74건) ▲동대문구(71건, 80건) ▲동작구(76건, 94건) ▲마포구(70건, 78건) ▲성동구(79건, 81건) ▲은평구(60건, 62건) ▲종로구(21건, 22건)도 마찬가지다.</font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">1월 경기도 아파트 거래량은 이미 5931건이 신고돼 전월(5711건)을 앞질렀다. 수원, 성남, 용인, 안산, 시흥, 화성, 광명, 군포, 오산, 하남, 고양 등에서 지난해 12월보다 더 거래가 많았다.</font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">지난해 말 주택시장이 얼어붙은 것은 특례보금자리론 소진으로 급격히 나빠진 매수환경 탓이 크다는 분석이다. 지난달 정부가 교통 호재를 발표하고, 신생아 특례대출 등 주거비 부담을 경감해 줄 수 있는 정책대출이 시작되면서 지난해 말보다는 상황이 나아질 것이란 기대감이 있다.</font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">특례대출의 대상 주택은 가액 9억원 이하인 만큼 서울 중저가 지역과 GTX·신안산선·인동선 등 새 철도 노선이 놓이는 수도권 지역이 수혜지로 꼽힌다.</font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">다만 신생아 특례대출 접수 결과를 보면 아직까지는 신규 구입을 위한 비중이 대환 대출보다 크게 적은 상황이다. 국토부에 따르면 지난달 29일부터 지난 4일까지 디딤돌 구입자금 대출 7588건, 2조945억원이 접수됐다. 이 중 대환 용도가 6069건·1조6061억원, 신규 주택 구입 용도는 1519건·4884억원으로 금리부담을 완화하기 위한 대환 수요가 더 많았다.</font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">여경희 부동산R114 수석연구원은 "금리가 낮다는 이점은 있지만 주택 시장이 하락기라 수요자들이 관망세에 있어 신규구입 수요가 많지 않은 것 같다"며 "시장 회복기에 접어들면, 개발 이슈로 가격이 오를 여지가 있다면 신규 구입 수요자도 늘어날 것"이라고 내다봤다. 여 수석연구원은 "9억 이하면 선택지가 그리 많지는 않지만 비교적 안전자산으로 꼽히는 서울, 서울 접근성이 좋은 수도권 신축 아파트로 수요가 분산될 수 있겠다"고 했다.</font></div><div><br></div>				</div>