호남투데이

정비사업 수주 꺼리는 건설업계 "밑지고 공사 못 해"

10대 건설사 정비사업 수주액 전년比 12% 감소

7개 건설사 수주 실적 제로…선별 수주 전략 선회

중견·중소 건설사, 기존 사업장 리스크 관리 집중

2024.04.14 08:51 입력

경제/오정관기자 oh2506@hanmail.net

<div class="contWrap">
					<div><font size="4"><table id="news_image" class="center" align="center" width="700"><tbody><tr><td><img alt="정비사업 수주 꺼리는 건설업계 밑지고 공사 못 해" src="http://honamtoday.com/PEG/17130522957292.jpg" width="700" align="absmiddle"><div id="news_caption" class="">▲서울 시내 한 공사현장 모습. </div></td></tr></tbody></table><br></font></div><div><br></div><div><font size="4">고물가, 고금리, 부동산 PF(프로젝트 파이낸싱) 리스크 확대 등의 영향으로 민간 건설수주가 급감하고 있다.</font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">특히 공사비 인상 등으로 건설사들의 주택 수주가 큰 폭으로 줄었다. 올해 1분기 국내 상위 10개 대형 건설사 중 7개 건설사가 정비사업 수주 실적을 단 한 건도 채우지 못한 것으로 나타났다.</font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">14일 업계에 따르면 1분기 국내 상위 10개 건설사의 정비사업 수주액은 총 3조9994억원으로 나타났다.</font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">전년 동기(4조5242억원) 대비 약 12% 감소했고, 2년 전(6조7786억원)과 비교하면 약 40%가량 줄어든 수준이다.</font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">포스코이앤씨는 1분기 부산 재개발 대어로 꼽히는 촉진2-1구역 재개발과 금정역 산본1동 재개발 사업 등을 수주하며 총 2조3321억원의 수주액을 달성하면서 1위를 기록했다. 이어 현대건설(1조4522억원), SK에코플랜트(2151억원)가 뒤를 이었다.</font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">반면, 삼성물산·대우건설·현대엔지니어링·GS건설·DL이앤씨·롯데건설·HDC현대산업개발 등 총 7곳의 수주액은 0원으로 올해 수주 실적을 하나도 채우지 못했다.</font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">고물가, 고금리, 부동산 PF 리스크 확대 등의 영향으로 지난해부터 건설 수주액은 급감하기 시작했다.</font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">한국건설산업연구원에 따르면 2023년 건설수주는 지난 4년간의 상승세를 마감하고, 전년 대비 17.4% 감소한 189.8조원을 기록했다.</font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">특히 민간 주택수주는 부동산 경기 침체의 영향으로 재건축과 신규주택 수주가 부진해 전년 대비 32.6% 감소한 54.4조원으로 최근 5년간 가장 낮은 금액을 기록했다.</font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">건설사들이 올해도 수익성이 확실한 정비사업에만 뛰어들면서 소규모나 수익성이 다소 떨어지는 재건축·재개발 단지들은 외면받고 있다. 수주 경쟁이 치열했던 서울에서도 예전과 같은 수주전은 찾아보기 힘들다.</font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">서울 동작구 노량진 뉴타운 재개발 최대어로 꼽히는 '노량진1구역 재개발 사업'도 당초 치열한 수주 경쟁이 예상됐지만 포스코이앤씨만 단독 입찰해 수의계약 절차를 앞두고 있다.</font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">대형건설사 한 관계자는 "정부의 건설경기 지원 방안과 하반기 금리 인하 가능성 등으로 다소 숨통이 트이는 분위기지만, 여전히 공사비 급증에 따른 어려움이 있어 사업성이 좋은 곳만 노리는 선별수주 전략을 이어가고 있다"고 밝혔다.</font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">알짜배기로 꼽히던 강남 재건축 단지에서도 유찰이 반복되고 있다. 일부 재건축 단지에서는 고육지책으로 공사비를 증액에 나서고 있지만, 건설업계는 신중한 입장이다.</font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">강남 개포주공5단지 재건축조합 시공사 선정 입찰에도 대우건설만 참여했고, 송파구 삼환가락아파트 재건축도 현장설명회에 다수의 건설사가 참여했지만 DL이앤씨 단독 입찰로 유찰돼 재입찰공고를 냈다.</font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">중견·중소 건설사들은 신규 수주를 중단하는 등 더욱 몸을 사리고 있다. 공사를 진행할수록 되레 손해라는 인식 때문에 기존에 추진하던 사업 현장 리스크 관리에만 집중하는 모습이다.</font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">한 중견건설사 관계자는 "회사에서 정비사업지에 대한 사업성 검토는 계속하고 있지만 수주전에 뛰어든 곳은 없다"며 "신규 사업은 엄두도 못 내고, 기존 사업장의 리스크 관리에 전념하고 있다"고 전했다.</font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">앞으로의 전망도 밝지 않다. 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과, 이달 주택사업 경기 전망지수는 전월 대비 8.1포인트(p) 상승했지만 여전히 70선을 유지하고 있다. 주택사업 경기 전망지수는 100.0을 기준으로 그 이상이면 개선 전망이 크다는 것을 의미하고, 그 이하면 반대다.</font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">주택사업 경기 전망지수는 2021년 하반기부터 기준선인 100.0 이하를 기록하면서 악화 전망이 계속 커졌다. 지난해 7월에는 93.2까지 반등했지만 이후 등락을 거듭하며 '악화' 전망이 더 큰 상황이다.</font></div><div><br></div>				</div>