4월 서울 전셋값 0.66% 상승…10년5개월만에 최고치

서울 시내의 한 부동산중개업소에 월세 매물 안내문이 게시되어 있다.

아파트를 포함한 서울의 전월셋값이 10여년 만에 최대 폭으로 상승한 것으로 나타났다. 특히 월셋값은 통계 집계 이래 최고 상승률을 기록했다.

15일 한국부동산원이 발표한 4월 전국 주택가격 동향조사 결과에 따르면 서울의 주택종합(아파트·연립주택·단독주택) 평균 전세가격지수는 전월 대비 0.66% 올랐다.

서울 전셋값 상승률은 지난해 12월 0.53%를 찍고 올해 1월(0.46%)과 2월(0.35%) 두 달 연속 둔화하다 3월(0.46%)에 다시 확대돼 두 달째 오름세를 이어간 것이다.

상승률 자체로는 지난 2015년 11월(0.75%) 이후 10년 5개월만에 가장 높다.

부동산원은 "임차 수요가 유지되는 가운데 선호단지를 중심으로 상승 거래가 발생하며 서울 전체적으로 상승했다"고 말했다.

송파구가 잠실·신천동 대단지 위주로 1.39%나 뛰었다. 노원구(1.17%)도 중계·월계동 중소형 규모 위주로 1% 이상 올랐다.

성북구(0.91%), 마포구(0.82%), 광진구(0.80%), 구로구(0.75%), 강북구(0.72%), 도봉구(0.70%), 서초구(0.61%), 강서구·영등포구(0.60%),

중구(0.59%), 용산구(0.58%), 동대문구(0.54%), 종로구·은평구(0.53%), 성동구(0.51%), 서대문구(0.50%), 동작구·관악구(0.49%), 금천구(0.47%), 양천구(0.45%), 강동구·중랑구(0.44%)도 상승률이 높은 축에 속했다. 강남구는 0.13% 올랐다.

경기는 0.45%, 인천은 0.27% 각각 상승했다. 수도권(0.41%→0.50%) 전체로는 0.09%포인트 확대됐다.

주택종합 월세가격 상승률은 0.63%를 기록했다. 이는 2015년 6월 통계 공표 이후 최대 상승률이다. 중소형 규모와 주요 단지·역세권 등 선호 단지 위주로 월세 수요가 지속되면서 월셋값을 끌어올렸다는 분석이다.

노원구의 월셋값 상승률이 1.17%로 서울 지역 내 가장 높았다. 송파구(1.05%)도 1% 이상 올랐다.

송파구와 함께 강남3구로 묶이는 서초구는 0.70%, 강남구는 0.24% 각각 상승했다.

종로구(0.88%), 마포구(0.80%), 광진구(0.79%), 성북구(0.70%), 강북구(0.66%), 중구(0.65%), 성동구·구로구·영등포구(0.64%), 강동구(0.63%), 도봉구(0.61%), 서대문구(0.56%), 동작구(0.55%), 강서구(0.51%), 은평구(0.50%), 용산구·금천구(0.46%), 동대문구·관악구(0.44%), 중랑구(0.40%), 양천구(0.38%) 등 모두 지역에서 높은 상승률을 보였다.

경기(0.46%)는 화성 동탄·수원 영통구 위주로, 인천(0.36%)은 서구 중소형 규모와 동구 역세권 위주로 각각 올랐다. 수도권 전체로는 0.51% 상승했다.

지방(0.18%)에서는 세종시가 0.38%, 5대 광역시가 0.20%, 8개 도가 0.16%의 상승률을 각각 기록했다. 전국 기준 상승률은 0.34%였다.

부동산원은 "전월세는 전반적으로 수요가 지속되는 가운데 역세권 등 정주여건 양호 단지 위주로 임차 문의가 늘고 상승 거래가 포착되면서 전월 대비 모두 상승했다"고 말했다.

평균 주택 전세 가격은 전국이 2억4600만원, 서울이 4억7417만원이다. 중위 가격으로 보면 전국 1억8605만원, 서울 4억833만원으로 조사됐다.

평균 월세 가격은 전국 84만원(중위 68만원), 서울 125만원(중위 104만원)이다.